10月房企拿地均价降至年内最低 房价下跌城市增加_1

10月房企拿地均价降至年内最低 房价下跌城市增加
中新经纬客户端11月20日电 (徐世明)数据显现,2019年10月房企拿地继续缩短,拿地总价已跌破千亿元,拿地均价降至年内最低。  房企拿地均价降至年内最低  wind数据显现,10月份房企拿地194宗,总面积为1085.95万平方米,拿地总价缺乏千亿元,仅917.71亿元。中新经纬客户端注意到,从各月拿地均价来看,10月份8450.67元/平方米的拿地均价已是年内最低。此外,按楼面地价核算,10月份3737.12元/平方米的价格也已创下年内最低记载。  详细到房企,我国指数研讨院的数据显现,10月份绿洲控股、碧桂园和万科拿地面积位居前三。其间,绿洲控股以377万平方米的拿地面积排榜首,碧桂园和万科别离以305万平方米、204万平方米的拿地面积跟随这以后。  “楼市降温,企业库存压力比较大,企业资金面没那么好,这些都会导致企业拿地本钱不会太高,不会像曾经那样高溢价,地价下降正说明晰商场的反响、出资者的反响。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进说。  严跃进指出,地价下降使得当时房价定价不会太强势,未来,地价在房价中比重减小,也使得房价难以上涨。不过,地价继续往下降的可能性不会太大,若地价再下降,有些年底成绩完结不错的开发商就会考虑活跃拿地,进行补库存的操作。  房企拿地还会继续缩短吗?对此,严跃进表明,房企拿地近期会坚持缩短,但后续房企拿地仍是有扩张的时机。  房价跌落城市添加  在房企拿地继续缩短的一起,10月份房价跌落的城市数量也有所添加。中新经纬材料图  2019年1-10月份,全国房地产开发出资109603亿元,同比添加10.3%,增速比1-9月份回落0.2个百分点。1-10月份,商品房出售面积133251万平方米,增速今年以来初次由负转正,同比添加0.1%,1-9月份为下降0.1%。  另据国家统计局11月15日发布的数据显现,10月70大中城市有17城新建商品住所价格环比跌落,9月为12城,添加5个城市;二手住所出售价格方面,70个大中城市二手住所出售价格跌落城市由9月的28城增至35城。  58安居客房产研讨院分院院长张波以为,金九不金之后,银十成色也显着缺乏,全国房价全体上行的压力现已偏弱,很多房企采纳“以价换量”方法拉动出售,在拉动全国出售面积10月同比微增的一起,关于房价也同步发生下拉作用。热门城市仍然存在,但难掩全体商场走弱的大趋势。  交通银行金融研讨中心研讨员夏丹也指出,10月房价连续了年中以来平稳下行的态势。这主要是5月起职业融资方针收紧带来的显着作用。在资金受限的客观条件下,更多房企挑选以价换量的方法降价促销,这样的趋势将在年底继续。(中新经纬APP)  中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方法运用。

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